En los últimos años, el alquiler vacacional ha experimentado un auge
significativo en España.
Este sector ofrece una excelente oportunidad de ingresos adicionales para los
propietarios, pero también implica desafíos operativos y normativos.
La intervención de profesionales, como los arquitectos, puede marcar una
gran diferencia en la gestión integral de viviendas turísticas.
¿Por Qué un Arquitecto?
Los arquitectos no solo se dedican al diseño de edificios, sino que poseen
conocimientos esenciales para garantizar que una vivienda cumpla con todos los
requisitos normativos y legales exigidos por la normativa turística.
Además, de ofrecer soluciones creativas y eficientes para maximizar la
funcionalidad y el atractivo de una vivienda para los turistas.
A continuación, detallamos algunos de los beneficios clave de contar con un
arquitecto en la gestión de su propiedad vacacional.
1. Certificados de Idoneidad (CIVUT) y Licencia de Primera Ocupación
En Andalucía, el Decreto 28/2016 del 2 de febrero regula las viviendas turísticas
y establece la necesidad de contar con una serie de documentos para poder
ofrecer el alquiler vacacional de forma legal. Entre estos se encuentra la Licencia
de Primera Ocupación, que a menudo requiere de un Certificado de Idoneidad
(CIVUT).
Este certificado es redactado por un técnico acreditado, como un arquitecto, e
incluye aspectos cruciales como:
Planos de evacuación del inmueble.
Medidas de seguridad y cumplimiento normativo.
Condiciones de ventilación e iluminación.
Este tipo de informes son fundamentales para garantizar que su vivienda cumpla
con todos los requisitos y evite posibles sanciones.
2. Optimización del Espacio y la Estética
La primera impresión cuenta. Un arquitecto puede rediseñar o adaptar su propiedad para hacerla más atractiva
Aspectos como:
Distribución eficiente del espacio.
Optimización de la luz natural y ventilación.
Mejoras estéticas y funcionales.
3. Cumplimiento Normativo
Cada comunidad autónoma tiene competencias sobre el alquiler vacacional y su
normativa específica. En Andalucía, las viviendas turísticas deben registrarse en
la Dirección General de Turismo de la Comunidad Autónoma, para lo cual se
requieren ciertos documentos. Un arquitecto no solo ayuda en la obtención de
estos permisos, sino que también garantiza que su propiedad esté alineada con
todas las normativas de habitabilidad y seguridad.
4. Maximización del Retorno de Inversión (ROI)
Su capacidad para optimizar el diseño, aumentar la eficiencia energética e
integrar tecnologías modernas en su vivienda supondría un aumento
significativo del retorno de la inversión (ROI).
5. Mejora de la Experiencia del Usuario
Desde el diseño de entradas autónomas que
faciliten la llegada de los turistas hasta la optimización de los espacios comunes, respetando la normativa de la comunidad de vecinos, la intervención de un arquitecto puede hacer que su propiedad destaque en plataformas como Airbnb o Booking.
6. Valor Añadido en la Gestión Integral
En nuestra gestión integral de viviendas turísticas, ofrecemos un servicio
completo que incluye desde la gestión de reservas hasta la limpieza y
mantenimiento del inmueble. Gestión técnica, funcional y estética, lo que también facilita
la comercialización de la propiedad.
Si está interesado en contar con un servicio integral, ¡no dude en contactarnos!
Nos ocupamos de todo para que su propiedad alcance su máximo potencial en el
competitivo mercado del turismo vacacional.
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